Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter une maison nouvelle génération ?

Cela dépend des préférences des acheteurs, du temps disponible et du budget. Le principal inconvénient est que les maisons neuves coûtent plus cher. Ils ont des fonctions coûteuses à construire un appartement neuf en pinel : ce coût correspond pourtant à de nombreuses fonctions introuvables dans les locaux d'une génération précédente. Avantages : haute résistance antisismique, isolation phonique, haute efficacité énergétique et nombreuses options de personnalisation.

Pour ces facteurs, l'action et l'amélioration sont possibles à partir d'un immeuble ancien qui fait l'objet d'une rénovation majeure, selon le type de rénovation que vous avez décidé d'effectuer. Mais pour exceller dans divers facteurs, la seule solution est la démolition et la reconstruction : les nouveaux quais commencent avec des caractéristiques de construction différentes de l'original lui-même.

Efficacité énergétique

Un bâtiment de nouvelle génération disposera des dernières technologies énergétiques : solaire thermique, chaudières photovoltaïques, isolation thermique (blindage), chaudières hybrides ou pompes à chaleur, portées en classe A ou supérieure, assurant une meilleure durabilité en termes de chiffre d'affaires et d'impacts écologiques.

Résistance aux séismes

Les murs et les structures sont conçus pour résister aux tremblements de terre majeurs, en fournissant des poutres et des éléments qui rendront la propriété solide et sûre.

interieur d'un appartement pinel

Chauffage au sol

En plus de chauffer le sol, il économise de l'énergie. Avec la diffusion vous vous sentirez encore plus chaud, l'air dans la maison sera meilleur et cela libérera de l'espace sur les murs, car les radiateurs classiques n'ont pas besoin d'être installés.

Insonorisation

Les nouveaux bâtiments sont insonorisés, avec des panneaux d'insonorisation au bruit et aux impacts sur les murs et les sols, ce qui garantit un confort maximal.

Personnalisation complète

Tous les espaces seront adaptables à l'évolution des travaux d'urbanisme et de la réglementation : sols, portes et finitions. En fonction de l'avancement des travaux, en achetant du papier, des modifications peuvent être proposées dans le projet et dans la répartition des espaces, afin que vous puissiez construire une maison adaptée à vos besoins.

Garantie décennale

Toutes les nouvelles propriétés sont couvertes par une garantie de dix ans du constructeur, qui couvrira tous les défauts ou problèmes avec la propriété - vous pouvez être sûr que tout est inclus dans le prix.

Dernières technologies, matériaux et techniques de construction

Il sera appliqué à tous les niveaux, technologies et matériaux sur les plus modernes et les plus à jour. Vous aurez accès à des volets électriques, des éléments domotiques, des nanomatériaux et des chaudières et panneaux de dernière génération.

Investissement à long terme

La nouvelle génération de biens gardera leur prix stable dans le temps. Les caractéristiques du bâtiment seront cruciales dans l'évaluation et tous les aspects de l'avantage énergétique constructif et de la durabilité seront des propriétés de classe différente.

Il faut savoir représenter les espaces sur papier

Souvent, les nouveaux bâtiments ou les propriétés de papier ne permettent pas d'imaginer des espaces. Vous devrez juger de la répartition ou de ce qui sera fait en fonction des dessins ou des représentations, et les attentes et les résultats ne sont pas toujours les mêmes. Vous pouvez vous retrouver devant un parc inculte ou devant un bâtiment grossier qui n'est pas du tout distribué. Mais c'est un avantage et un inconvénient.

Coût plus élevé

Les nouvelles propriétés coûtent plus cher. Il ne fait aucun doute que toutes les caractéristiques et technologies du bâtiment que vous y trouverez coûtaient plus qu'il y a quelques années et les effets des systèmes solaires photovoltaïques ou thermiques, du chauffage au sol et des chaudières hybrides ont un impact significatif sur les prix. autoriser.

je ne t'ai pas vu depuis longtemps

Si vous en achetez de nouvelles en fonction de l'avancement des travaux, vous pouvez réserver d'abord et acheter une maison pour une livraison dans deux ans. Pour un besoin immédiat, ce n'est pas votre propriété.

Coûts d'en-tête plus élevés

Si vous achetez une nouvelle propriété, la TVA vous sera facturée au prix total convenu. De plus, les connexions et la congestion doivent être prises en compte. La situation devient encore plus difficile si vous l'achetez comme résidence secondaire, car les frais d'enregistrement peuvent dépasser des milliers d'euros.